حاسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT السعودية

الإقامة المميزة السعودية 2026 — الدائمة 800 ألف أم المتجددة 100 ألف؟ الدليل الكامل

الإقامة المميزة في السعودية تأتي بمسارين رئيسيين: الدائمة برسم 800,000 ريال يُدفع مرة واحدة، والمتجددة برسم سنوي يقارب 100,000 ريال. كلاهما يعفي حامله من الكفيل ومن مقابل المرافقين ويمنحه حق التملّك العقاري والاستقدام ومزايا اقتصادية واسعة. إضافة لهذين المسارين، أطلق المركز مسارات متخصصة (الموهبة، المستثمر، رجل الأعمال، الملكية العقارية) برسوم ومزايا مختلفة. هذا الدليل يقارن المسارات، يحسب نقطة التعادل بين الدائمة والمتجددة، ويشرح متى تكون الإقامة المميزة قراراً مالياً منطقياً، وفق مركز الإقامة المميزة.

ضريبة التصرفات العقارية RETT في السعودية 2026 — الدليل الكامل بنسبة 5%

ضريبة التصرفات العقارية (RETT) في السعودية هي 5% من قيمة العقار، تُستحق عند نقل ملكية العقار (البيع، الهبة، وغيرها من التصرفات الناقلة للملكية)، ويتحمّلها البائع كأصل عام ما لم يُتّفق على غير ذلك. حلّت هذه الضريبة محل ضريبة القيمة المضافة على العقارات. توجد إعفاءات مهمة أبرزها إعفاء أول مسكن للمواطن ضمن سقف محدد، إضافة لإعفاءات الهبات بين الأقارب والوقف وغيرها. هذا الدليل يشرح من يدفع، كيف تُحسب، الحالات المعفاة، وكيف توثّق التصرف عبر منصة ZATCA قبل إتمام الصفقة.

ضريبة الأراضي البيضاء في السعودية 2026 — من يدفع وكيف تُحسب

فُرضت ضريبة الأراضي البيضاء في السعودية عام 2016 لتحفيز تطوير الأراضي المعطّلة داخل المدن. 2.5% سنوياً من قيمة الأرض — وهو مبلغ يتراكم سنةً بعد سنة. إليك كيف تعرف إن كانت أرضك خاضعة.

ضريبة القيمة المضافة في السعودية 2026: دليل المستهلك الفرد — ما تدفعه وما لا تدفعه

نسبة 15% تظهر على كل فاتورة تقريباً في السعودية — لكن أسرة من 5 أفراد يمكن أن توفر 6,000-9,000 ريال سنوياً فقط بمعرفة أي السلع معفاة، وأي خدمات صفرية، ومتى لا تنطبق الضريبة على شراء العقار.

ضريبة التصرفات العقارية في السعودية: 5% — متى تنطبق ومتى تُستثنى

قبل أكتوبر 2020 كنت تدفع 15% ضريبة قيمة مضافة عند شراء بيتك. اليوم تدفع 5% فقط — وأول مليون ريال من بيتك الأول معفى تماماً. توفير محتمل: 200,000 ريال على بيت بسعر 1.5 مليون.