حاسبة الإقامة المميزة السعودية

الإقامة المميزة السعودية 2026 — الدائمة 800 ألف أم المتجددة 100 ألف؟ الدليل الكامل

الإقامة المميزة في السعودية تأتي بمسارين رئيسيين: الدائمة برسم 800,000 ريال يُدفع مرة واحدة، والمتجددة برسم سنوي يقارب 100,000 ريال. كلاهما يعفي حامله من الكفيل ومن مقابل المرافقين ويمنحه حق التملّك العقاري والاستقدام ومزايا اقتصادية واسعة. إضافة لهذين المسارين، أطلق المركز مسارات متخصصة (الموهبة، المستثمر، رجل الأعمال، الملكية العقارية) برسوم ومزايا مختلفة. هذا الدليل يقارن المسارات، يحسب نقطة التعادل بين الدائمة والمتجددة، ويشرح متى تكون الإقامة المميزة قراراً مالياً منطقياً، وفق مركز الإقامة المميزة.

ضريبة التصرفات العقارية RETT في السعودية 2026 — الدليل الكامل بنسبة 5%

ضريبة التصرفات العقارية (RETT) في السعودية هي 5% من قيمة العقار، تُستحق عند نقل ملكية العقار (البيع، الهبة، وغيرها من التصرفات الناقلة للملكية)، ويتحمّلها البائع كأصل عام ما لم يُتّفق على غير ذلك. حلّت هذه الضريبة محل ضريبة القيمة المضافة على العقارات. توجد إعفاءات مهمة أبرزها إعفاء أول مسكن للمواطن ضمن سقف محدد، إضافة لإعفاءات الهبات بين الأقارب والوقف وغيرها. هذا الدليل يشرح من يدفع، كيف تُحسب، الحالات المعفاة، وكيف توثّق التصرف عبر منصة ZATCA قبل إتمام الصفقة.