دليل قانون الإيجار في قطر 2026 — الحد الأقصى للزيادة وحقوق المستأجر

قانون تنظيم الإيجارات رقم 4 لسنة 2008 هو الإطار القانوني الرئيسي الذي يحكم العلاقة بين المالك والمستأجر في قطر.

القاعدة الجوهرية:

الأهمية العملية:

إذا دفعت 10,000 ريال شهرياً منذ 3 سنوات، أقصى ما يمكن للمالك رفعه: 1,000 ريال — لتصبح الإيجار 11,000 ريال، ثم تنتظر 3 سنوات أخرى قبل أي زيادة جديدة.

احسب الحد الأقصى للزيادة المسموح بها في عقدك بـ حاسبة الإيجار القطري.

الوحدات المشمولة بالقانون:

الفئات والاستثناءات:

ملاحظة جوهرية:

تاريخ "انعقاد العقد" هو نقطة البداية لحساب الثلاث سنوات — وليس تاريخ التجديد. إذا جدّدت العقد بعد سنتين، الثلاث سنوات تُعاد احتساب من تاريخ العقد الأصلي الأول.

عند انتهاء العقد:

إذا لم يُشعرك المالك بعدم الرغبة في التجديد، يُجدَّد العقد تلقائياً بنفس الشروط لمدة سنة.

إشعار عدم التجديد:

حالات الإخلاء المشروع:

المالك يحق له طلب الإخلاء فقط في حالات محددة:

حماية مضافة: إذا طلب المالك الإخلاء للسكن الشخصي ثم أجّر الوحدة لآخر خلال سنة، يحق للمستأجر الأصلي المطالبة بالتعويض.

الخطوة 1 — توثيق المخالفة:

احتفظ بنسخة من العقد الأصلي، تاريخ انعقاده، وقيمة الإيجار الحالية. احسب الحد القانوني بـ حاسبة الإيجار القطري واطبع النتيجة.

الخطوة 2 — مراسلة خطية:

أرسل للمالك رسالة مكتوبة تُوضّح فيها:

الخطوة 3 — لجنة الإيجارات:

إذا لم يستجب المالك، تقدّم بشكوى إلى لجنة الفصل في المنازعات الإيجارية التابعة لوزارة العدل القطرية: