لماذا نزوى 2026 قلب عمان الحقيقي؟
نزوى، عاصمة محافظة الداخلية ومنطقة الجبل الأخضر، تعتبر العاصمة الثقافية والتاريخية لعمان. كانت عاصمة لعمان في القرن 6 الهجري، وتحتفظ اليوم بطابعها التراثي مع تطور حديث ملحوظ. اليوم في مايو 2026، تستضيف نزوى وما حولها أكثر من 90,000 شخص، وجامعة نزوى الخاصة (أكبر جامعة خاصة في عمان)، والقلعة الشهيرة (UNESCO World Heritage)، وسوق نزوى التقليدي.
3 أرقام تختصر نزوى 2026:
- ←الإيجار: متوسط شقة من غرفتين في حي السيفة 220 ر.ع مقارنة بـ 380 ر.ع لنفس الشقة في القرم مسقط — توفير 1,920 ر.ع سنوياً.
- ←جامعة نزوى: أكبر صاحب عمل في المنطقة بـ 850+ موظف وافد ومحلي.
- ←السياحة: أكثر من 950,000 زائر سنوياً للقلعة والسوق التقليدي بحسب وزارة التراث والسياحة.
ماذا يعني هذا للمقيم 2026؟
نزوى تجذب 4 فئات أساسية:
الراتب المطلوب للعيش بكرامة في نزوى 2026:
- ←الأعزب: 800 ر.ع للحد الأدنى المريح.
- ←زوجان بلا أطفال: 1,150 ر.ع.
- ←عائلة من 4 (مدرسة هندية): 1,400-1,950 ر.ع.
- ←عائلة من 4 (مدرسة دولية): 2,800-4,200 ر.ع.
هذا الدليل يأخذك خطوة بخطوة في كل بند من بنود ميزانية نزوى 2026 — بأرقام محدثة من بلدية نزوى، Numbeo، NCSI، ورصد أسعار مايو 2026 في لولو نزوى ونستو والسوق التقليدي. استخدم بعد القراءة حاسبة الراتب الصافي. للمعلومات الشاملة صفحة عمان الرسمية.
الإيجار في نزوى 2026 — الأرخص في وسط عمان
الإيجار في نزوى أرخص بـ 30-38% من مسقط في المتوسط، مع توفر فلل عائلية بأسعار غير معقولة في أي مدينة خليجية أخرى.
التكاليف المخفية:
- ←تأمين الإيجار: شهر واحد قابل للاسترداد.
- ←عمولة السمسار: 5% من العقد السنوي.
- ←رسوم بلدية الداخلية: 3%.
- ←الكهرباء والمياه: فتح حساب 30 ر.ع وديعة.
نصيحة عملية:
- ←التفاوض جداً ممكن في الرفعة وطوي والبلديتي — اطلب خصم 12-20%.
- ←العقود السنوية أرخص من نصف السنوية بنسبة 10-15%.
- ←مجمعات جامعة نزوى السكنية للأساتذة والموظفين توفر سكناً مدعوماً 50-80% لكنه محدود.
ميزة جوهرية:
نزوى توفر فلل عائلية كبيرة بأسعار شقق صغيرة في مسقط. فيلا 4 غرف في حي الجبل بـ 480 ر.ع شهرياً = إيجار شقة 2 غرف في القرم. هذا يفسر جاذبية نزوى للعائلات الكبيرة.
هل الشراء يستحق؟
للمواطن العماني: نعم. فيلا في حي الجبل 65,000-120,000 ر.ع، تمويل بفائدة 4.8-5.6%. للوافد: الفريهولد غير متاح. راجع حاسبة الإيجار مقابل الشراء و دليل الرهن العقاري في عمان. للمقارنة دليل مسقط، دليل صحار، دليل صلالة، دليل صور.
البقالة والمواد التموينية في نزوى 2026
نزوى تتميز بأسعار أرخص من مسقط بنسبة 18-25% بفضل الإنتاج الزراعي المحلي الوفير. سوق نزوى التقليدي يقدم بضائع لا تتوفر في المدن الساحلية.
رصد أسعار مايو 2026 لسلة موحدة لأسرة من 4 أفراد:
| العنصر | الكمية الشهرية | لولو نزوى (ر.ع) | نستو (ر.ع) | السوق التقليدي (ر.ع) |
|---|---|---|---|---|
| الأرز البسمتي | 10 كجم | 7 | 6.5 | 6 |
| دجاج طازج | 8 كجم | 22 | 20 | 18 |
| لحم بقري | 4 كجم | 25 | 22 | 20 |
| لحم ماعز محلي | 2 كجم | 16 | 15 | 12 |
| حليب طازج | 30 لتر | 15 | 14 | 13 |
| بيض | 5 كراتين | 8 | 7.5 | 7 |
| خبز عربي + توست | يومياً | 10 | 9 | 8 |
| خضار وفواكه محلية | متنوع | 35 | 30 | 24 |
| تمر نزوى | 5 كجم | 12 | 10 | 7 |
| زيت زيتون 1 لتر | 2 | 11 | 10 | 9 |
| مواد تنظيف + حفاضات | متنوع | 40 | 37 | 33 |
| منتجات نظافة شخصية | متنوع | 29 | 27 | 24 |
| المجموع التقريبي | شهرياً | 230 | 208 | 181 |
ميزة نزوى الفريدة — السوق التقليدي:
سوق نزوى التراثي يفتح يوم الجمعة بشكل خاص ويقدم أرخص أسعار في عمان لـ:
سلة الأعزب الشهرية:
- ←خضار وفواكه: 20 ر.ع.
- ←لحم/دجاج: 35 ر.ع.
- ←حبوب وأرز: 13 ر.ع.
- ←حليب وألبان: 12 ر.ع.
- ←خبز + قهوة: 12 ر.ع.
- ←مواد تنظيف: 16 ر.ع.
- ←المجموع: 108-150 ر.ع شهرياً.
للمقارنة مع باقي عمان دليل مسقط، دليل صحار، دليل صلالة، دليل صور.
تعليم الأبناء — مدارس نزوى 2026
خيارات نزوى التعليمية محدودة لكنها كافية للمراحل الأساسية والمتوسطة. الثانوية المتخصصة قد تتطلب الانتقال لمسقط.
المدارس المتاحة:
المستوى 1: مدارس آسيوية وعربية
| المدرسة | السنوات | الرسوم سنوياً |
|---|---|---|
| Indian School Nizwa | KG-G12 | 280-580 ر.ع |
| Pakistan School Nizwa | KG-G10 | 250-450 ر.ع |
| المدرسة المصرية في نزوى | KG-G12 | 380-720 ر.ع |
| Bangladesh School Nizwa | KG-G8 | 220-380 ر.ع |
المستوى 2: مدارس عمانية خاصة
| المدرسة | الرسوم سنوياً |
|---|---|
| مدرسة نزوى الإسلامية الخاصة | 580-1,200 ر.ع |
| مدرسة الفيحاء الخاصة | 850-1,800 ر.ع |
| مدرسة الجبل الأخضر الخاصة | 950-2,000 ر.ع |
| مدرسة نزوى الأكاديمية | 780-1,600 ر.ع |
المستوى 3: مدارس دولية
| المدرسة | الرسوم سنوياً |
|---|---|
| Sultan's School Nizwa Branch | 3,200-5,000 ر.ع |
| Nizwa International Academy (منهج بريطاني) | 2,800-4,500 ر.ع |
| Al Jabal Al Akhdar International School | 2,500-4,200 ر.ع |
التكاليف المخفية:
- ←رسوم تسجيل: 35-220 ر.ع.
- ←الزي المدرسي: 28-100 ر.ع.
- ←الكتب: 65-200 ر.ع.
- ←النقل المدرسي: 200-580 ر.ع.
سيناريو عائلة بطفلين:
- ←مدرسة هندية: 560-1,160 ر.ع سنوياً = 47-97 ر.ع شهرياً.
- ←مدرسة عمانية خاصة: 1,560-3,600 ر.ع سنوياً = 130-300 ر.ع شهرياً.
- ←Sultan's School Nizwa: 6,400-10,000 ر.ع سنوياً = 533-833 ر.ع شهرياً.
ميزة موظفي جامعة نزوى:
أساتذة الجامعة يحصلون على بدل تعليم سخي 1,500-3,500 ر.ع سنوياً للطفل، يجعل المدارس الدولية في متناولهم. استخدم حاسبة الراتب الصافي. للتفاوض راجع دليل التفاوض للمستوى المتوسط و دليل المبتدئين.
الرعاية الصحية في نزوى 2026
نزوى لديها بنية صحية كافية للحالات الروتينية، مع تطور ملحوظ منذ افتتاح مستشفى جامعة نزوى 2022.
المستشفيات الرئيسية:
- ←مستشفى نزوى: المستشفى الحكومي الرئيسي للمحافظة.
- ←مستشفى جامعة نزوى: خاص متطور، افتتح 2022، يخدم الموظفين والمجتمع.
- ←NMC Hospital Nizwa: فرع جديد افتتح 2023.
- ←مستشفى الكامل والوفرة (Al Kamil): خاص متوسط الحجم.
- ←Atlas Healthcare Nizwa: عيادات متعددة التخصصات.
فئات التأمين الصحي:
| الفئة | الباقة | السعر السنوي للفرد |
|---|---|---|
| البرونزية | مراكز أساسية | 100-180 ر.ع |
| الفضية | شبكة أوسع | 230-420 ر.ع |
| الذهبية | NMC + الجامعة + Atlas | 500-950 ر.ع |
| البلاتينية | علاج خارج البلاد + إحالة لمسقط | 1,050-2,200 ر.ع |
التكلفة الفعلية للكشف الطبي:
- ←عيادة طبيب عام: 8-20 ر.ع.
- ←استشاري في مستشفى الجامعة: 22-50 ر.ع.
- ←استشاري طب أسنان: 14-35 ر.ع.
- ←تحليل دم شامل: 16-38 ر.ع.
- ←ولادة طبيعية: 650-1,500 ر.ع.
ميزة جامعة نزوى:
موظفو جامعة نزوى يحصلون على تأمين صحي ذهبي يغطي الموظف وعائلته في مستشفى الجامعة وشبكة NMC، مع إحالة مجانية لمستشفى الجامعة السلطان قابوس في مسقط للحالات المعقدة.
نصيحة:
للحالات المتخصصة جداً (جراحة قلب، أورام)، التنقل لمسقط ضروري. التأمين الذهبي يغطي التنقل ضمن الإحالة الطبية. اطلع على دليل ضريبة القيمة المضافة في عمان و خارطة الطريق لضريبة الدخل الشخصية.
المواصلات والمرافق في نزوى
المواصلات:
نزوى مدينة سيارات بامتياز. النقل العام شبه معدوم.
- ←السيارة المستعملة: Toyota Corolla 2020 (3,200-4,300 ر.ع).
- ←السيارة الجديدة بالأقساط: 160-220 ر.ع شهرياً.
- ←التأمين الشامل: 180-340 ر.ع سنوياً.
- ←الوقود: 32-55 ر.ع شهرياً (أقل بسبب صغر المدينة).
- ←الصيانة: 12-22 ر.ع شهرياً.
التكلفة الشهرية للسيارة المستعملة: 65-100 ر.ع.
Mwasalat: خطوط محدودة بين نزوى ومسقط (3 رحلات يومياً، 3 ر.ع لاتجاه).
التنقل اليومي لمسقط: 165 كم في كل اتجاه، 1.5-2 ساعة، ممكن لكن متعب يومياً. مناسب للأسبوع أو 2-3 مرات أسبوعياً.
الفواتير:
- ←كهرباء + مياه شقة 110 م²: 28-55 ر.ع صيفاً، 10-18 ر.ع شتاءً (أقل من مسقط بنسبة 18-25% بسبب المناخ الجبلي المعتدل صيفاً).
- ←إنترنت Omantel 200 ميجا: 22 ر.ع.
- ←جوال: 10-22 ر.ع.
الترفيه:
- ←قلعة نزوى: 5 ر.ع للبالغ، 1 ر.ع للطفل.
- ←سوق نزوى التقليدي: مجاني، تجربة ثقافية فريدة.
- ←سوق الماعز يوم الجمعة: تجربة شهيرة، مجانية.
- ←الجبل الأخضر (سيق): نزهات يومية مجانية، رحلات ليومين 50-150 ر.ع للعائلة.
- ←بهلاء (قلعة UNESCO): 30 دقيقة بالسيارة، مجانية الزيارة.
- ←مغارة الحوتة: 7 ر.ع للبالغ، 3 ر.ع للطفل.
تصنيف المطاعم (للشخصين):
| الفئة | متوسط الفاتورة |
|---|---|
| Street Food | 2-5 ر.ع |
| Casual | 6-12 ر.ع |
| Mid-range | 15-28 ر.ع |
| Upscale (محدودة) | 32-60 ر.ع |
ميزانية الترفيه:
- ←الأعزب: 40-90 ر.ع شهرياً.
- ←عائلة من 4: 90-180 ر.ع شهرياً (مع رحلة شهرية للجبل الأخضر).
استخدم حاسبة قرض السيارة. للمقارنة دليل مسقط، دليل صحار، دليل صلالة، دليل صور.
ميزانية شهرية كاملة — نزوى بـ 3 سيناريوهات
السيناريو 1: الأعزب الاقتصادي
| البند | المبلغ الشهري (ر.ع) |
|---|---|
| إيجار 1BR في الرفعة | 170 |
| كهرباء + مياه | 18 |
| إنترنت 200 ميجا | 22 |
| جوال | 10 |
| بقالة | 125 |
| سيارة مستعملة + وقود | 65 |
| تأمين صحي | 18 |
| ترفيه ومطاعم | 55 |
| ادخار/طوارئ | 100 |
| المجموع | 583 ر.ع |
الراتب الأدنى المطلوب: 700-850 ر.ع.
السيناريو 2: عائلة من 4 (طفلان في مدرسة هندية، شقة 3BR في السيفة)
| البند | المبلغ الشهري (ر.ع) |
|---|---|
| إيجار شقة 3BR | 320 |
| كهرباء + مياه | 35 |
| إنترنت + جوالين + تلفزيون | 55 |
| بقالة | 190 |
| مدرسة (طفلان × 700/12) | 117 |
| نقل مدرسي | 32 |
| تأمين صحي (للعائلة) | 70 |
| سيارة (قسط + وقود + صيانة) | 160 |
| مطاعم وترفيه | 110 |
| ملابس وأدوات منزلية | 50 |
| ادخار/طوارئ | 150 |
| المجموع | 1,289 ر.ع |
الراتب الأدنى المطلوب: 1,450-1,700 ر.ع.
السيناريو 3: أكاديمي في جامعة نزوى (مدرسة دولية، فيلا في حي الجبل)
| البند | المبلغ الشهري (ر.ع) |
|---|---|
| إيجار فيلا 4BR (مع بدل سكن جزئي) | 480 (صافي 280 بعد البدل) |
| كهرباء + مياه | 75 |
| إنترنت + جوالين + تلفزيون | 75 |
| بقالة | 270 |
| Sultan's School Nizwa (طفلان × 4,200/12) | 700 |
| نقل مدرسي + أنشطة | 50 |
| تأمين صحي ذهبي (مدفوع من الجامعة) | 0 |
| سيارتان | 310 |
| خادمة/سائق | 160 |
| مطاعم وترفيه | 160 |
| سفر سنوي (مدعوم) | 50 |
| ادخار/استثمار | 480 |
| المجموع | 2,610 ر.ع |
الراتب الأدنى المطلوب: 3,200-4,200 ر.ع (أستاذ مساعد أو مشارك في جامعة نزوى).
ملاحظات استراتيجية:
- ←بدل السكن من الجامعة: الجامعة توفر 150-250 ر.ع شهرياً للأساتذة.
- ←الادخار: نزوى تتيح ادخاراً 35-50% من الراتب، الأعلى في عمان.
- ←جودة الحياة: الهدوء وقرب الطبيعة لا يقدر بثمن للعائلات الباحثة عن التوازن.
استخدم حاسبة الراتب الصافي. للتفاوض راجع دليل التفاوض للمستوى المتوسط، للتنفيذي، للمبتدئين.
الانتقال لنزوى — قائمة المراجعة الكاملة والاستقرار العائلي
الانتقال لنزوى يختلف عن الانتقال لمسقط بسبب طابعها الإقليمي والثقافي. هذه القائمة الشاملة لتسهيل الاستقرار.
1. الوثائق الإلزامية:
- ←تأشيرة العمل ورخصة الإقامة: من جامعة نزوى أو صاحب العمل.
- ←بطاقة المقيم: تستخرج خلال 7-10 أيام بعد الوصول.
- ←رخصة القيادة: استبدال أو اختبار.
- ←شهادات موثقة: الزواج، الميلاد، الشهادات الأكاديمية.
2. حساب البنك:
- ←Bank Muscat فرع نزوى: الأكثر شعبية.
- ←National Bank of Oman: بديل قوي.
- ←Bank Dhofar نزوى: خدمات ممتازة.
- ←متطلبات الفتح: بطاقة الإقامة، رسالة العمل، 100-300 ر.ع.
3. التأمين الصحي:
- ←التأمين الإلزامي «دامن»: متاح في نزوى عبر مستشفى الجامعة وNMC.
- ←التأمين العائلي: ترتيبه قبل وصول العائلة.
4. السكن:
- ←مكاتب جامعة نزوى: للأكاديميين، خيارات سكن مؤسسي.
- ←OLX Oman، Dubizzle: للبحث الخاص.
- ←السماسرة المحليون في حي السيفة.
- ←رسوم البلدية: 3% من قيمة الإيجار سنوياً.
5. الكهرباء والمياه:
- ←Mazoon Electricity Company: تخدم محافظة الداخلية.
- ←Diam: للمياه.
- ←التفعيل خلال 48 ساعة.
6. الإنترنت والجوال:
- ←Omantel: أوسع تغطية في نزوى.
- ←Ooredoo: بديل اقتصادي.
- ←التفعيل سريع.
7. السيارة:
- ←معارض السيارات في نزوى الجديدة: خيارات جيدة.
- ←OLX Oman: للسيارات المستعملة.
- ←شراء من مسقط: كثيرون يشترون من مسقط وينقلون السيارة.
- ←التأمين الإلزامي: 80-150 ر.ع/سنة.
8. المدارس:
- ←التسجيل في Sultan's School Nizwa: أبريل-مايو.
- ←اختبارات القبول: للمدارس الدولية.
- ←المدارس الهندية: قوائم انتظار محدودة، تسجيل أسهل.
9. الأسبوع الأول في نزوى — جدول مقترح:
- ←اليوم 1: الوصول من مسقط (1.5 ساعة بالسيارة)، إقامة فندقية.
- ←اليوم 2-3: البحث عن السكن، التوقيع.
- ←اليوم 4: البنك والجوال.
- ←اليوم 5-6: الفرش والاستقرار.
- ←اليوم 7: زيارة السوق التقليدي، التعرف على المدينة.
10. التكاليف الأولية المتوقعة:
| البند | المبلغ (ر.ع) |
|---|---|
| تأمين الإيجار | 290-380 |
| عمولة السمسار | 180-240 |
| رسوم البلدية | 120-180 |
| تأمين الكهرباء والمياه | 80 |
| فرش المنزل | 700-1,600 |
| الأجهزة الكهربائية | 400-800 |
| سيارة مستعملة | 3,200-4,300 |
| تأمين السيارة | 80-130 |
| المجموع التقريبي | 5,050-7,710 ر.ع |
11. التأقلم الثقافي في نزوى:
نزوى أكثر محافظة من مسقط وصحار:
12. الشبكة الاجتماعية:
- ←جامعة نزوى: المركز الأبرز للمجتمع الأكاديمي الدولي.
- ←مجموعات WhatsApp: Indian Community Nizwa، Nizwa Expats.
- ←النوادي الرياضية: نادي نزوى للهوكي، نادي الجامعة.
- ←معارض الفعاليات الثقافية: فرص للقاء السكان.
13. التسوق الأسبوعي:
- ←يوم الجمعة: السوق التقليدي (تجربة لا تعوض).
- ←Lulu Nizwa: للسوبر ماركت الرئيسي.
- ←Nesto: للأسعار الاقتصادية.
- ←Nizwa Grand Mall: للسينما والمطاعم.
14. الصحة العقلية والروحية:
نزوى مدينة هادئة جداً مقارنة بمسقط. الإيقاع البطيء قد يكون:
التكيف يحتاج 2-3 أشهر. الانخراط في النشاطات المحلية ضروري.
15. السفر والترفيه:
- ←الجبل الأخضر: عطل نهاية الأسبوع.
- ←بهلاء، مغارة الحوتة: زيارات يومية.
- ←مسقط: للنشاطات الكبيرة، 1.5-2 ساعة بالسيارة.
اطلع على دليل ضريبة القيمة المضافة في عمان و خارطة الطريق لضريبة الدخل الشخصية. للرهن العقاري دليل الرهن العقاري في عمان. للمواصلات حاسبة قرض السيارة. للمقارنة دليل مسقط، دليل صلالة، دليل صحار، دليل صور. للمعلومات الشاملة صفحة عمان الرسمية.
نمط الحياة في نزوى — الهدوء والثقافة والطبيعة
الحياة في نزوى تختلف جوهرياً عن مسقط أو دبي. إن كنت تخطط للانتقال، هذه التفاصيل تحدد جودة حياتك اليومية.
1. الإيقاع اليومي:
- ←الصباح الباكر (5:00-7:00): هدوء كامل، رفع الأذان، تجار السوق التقليدي يفتحون أبوابهم.
- ←النهار (8:00-13:00): نشاط مكتبي وتجاري معتدل.
- ←القيلولة (13:00-16:00): المدينة تهدأ في الصيف الحار، كثير من المحلات تغلق.
- ←المساء (16:00-22:00): الحياة تعود، نزهات عائلية في السوق وقرب القلعة.
2. الثقافة والتراث:
نزوى عاصمة عمان الثقافية والدينية التاريخية. عناصر فريدة:
3. الطبيعة وقرب الجبل الأخضر:
- ←الجبل الأخضر (سيق): 35 دقيقة بالسيارة، رحلات ليومين أو ثلاثة.
- ←بهلاء (قلعة UNESCO): 30 دقيقة، تجربة تاريخية.
- ←مغارة الحوتة: 50 دقيقة، من أكبر المغارات في العالم.
- ←وادي بني هابب: نزهات نهاية الأسبوع.
- ←حوامل البرتقال والرمان: زراعة محلية مشهورة.
4. الحياة الاجتماعية:
- ←المجتمع المحافظ: تقليدي ومحترم، يحترم الزوار.
- ←الجالية الهندية الكبيرة: تنشيط الحياة الاجتماعية والتجارية.
- ←موظفو جامعة نزوى: مجتمع أكاديمي دولي صغير.
- ←العائلات العمانية الموسعة: تجمعات أسبوعية.
5. الطقس:
- ←الصيف (مايو-سبتمبر): حار وجاف (35-44°م)، أقل رطوبة من السواحل.
- ←الشتاء (ديسمبر-فبراير): بارد ليلاً (8-15°م)، مثالي نهاراً (20-26°م).
- ←الربيع والخريف: أفضل أوقات السنة.
6. التسوق:
- ←Lulu Hypermarket Nizwa: السوبر ماركت الكبير.
- ←Nesto Nizwa: بديل اقتصادي.
- ←سوق نزوى التقليدي: للأسعار الأفضل والتجربة.
- ←Nizwa Grand Mall: سينما، مطاعم، تسوق متوسط.
7. الخدمات الحكومية:
نزوى مركز إداري لمحافظة الداخلية. الخدمات الحكومية متطورة:
8. الأطفال والتعليم خارج المدرسة:
- ←مكتبة نزوى العامة: نشطة في الفعاليات.
- ←مراكز تعليم القرآن: انتشار واسع.
- ←معاهد اللغة الإنجليزية: للطلاب.
- ←معاهد المهارات (روبوتات، تكنولوجيا): قليلة لكن متوفرة.
نصيحة:
نزوى مثالية لمن يبحث عن الهدوء والطبيعة والثقافة الأصيلة، لكن قد تكون «بطيئة جداً» لمن اعتاد الحياة الحضرية النشطة في مسقط أو دبي. زر نزوى لأسبوع كامل قبل قرار الانتقال، خاصة يوم الجمعة لتجربة السوق التقليدي.
اطلع على دليل ضريبة القيمة المضافة في عمان و خارطة الطريق لضريبة الدخل الشخصية. للرهن العقاري دليل الرهن العقاري في عمان. للمقارنة دليل مسقط، دليل صلالة، دليل صحار، دليل صور. للمعلومات الشاملة صفحة عمان الرسمية.
أحياء نزوى والمقارنة مع باقي مدن عمان
أحياء نزوى الرئيسية:
الفئة 1: الأحياء الاقتصادية (130-280 ر.ع لشقة 3BR)
- ←حي الرفعة: الأكثر شعبية للجاليات الآسيوية. متوسط 3BR: 250 ر.ع.
- ←حي طوي: هادئ، عائلي. متوسط 3BR: 260 ر.ع.
- ←حي البلديتي: قرب الخدمات المركزية. متوسط 3BR: 280 ر.ع.
الفئة 2: الأحياء المتوسطة (290-380 ر.ع لشقة 3BR)
- ←حي السيفة: قلب نزوى السكني الحديث. متوسط 3BR: 320 ر.ع.
- ←حي الفرفارة: عائلي وهادئ. متوسط 3BR: 340 ر.ع.
- ←حي السوق: قرب من السوق التقليدي والقلعة. متوسط 3BR: 350 ر.ع.
الفئة 3: الأحياء الراقية (380-520 ر.ع لشقة 3BR)
- ←حي الجبل: الأرقى، فلل عائلية كبيرة، إطلالة جبلية. متوسط 3BR: 450 ر.ع.
- ←نزوى الحديثة: ضواحي حديثة بمنظمة وتخطيط جيد. متوسط 3BR: 480 ر.ع.
- ←حي جامعة نزوى: قرب الجامعة، يخدم الأكاديميين. متوسط 3BR: 470 ر.ع.
مقارنة نزوى مع باقي مدن عمان:
متى تختار نزوى على باقي مدن عمان؟
متى تتجنب نزوى؟
للمقارنة الشاملة دليل مسقط، دليل صلالة، دليل صحار، دليل صور. للمقارنة الخليجية دليل المنامة، دليل الدوحة، دليل دبي. للمعلومات الشاملة صفحة عمان الرسمية.