قسط قرض 200,000 درهم في الإمارات — كم القسط الشهري؟
عند معدل توضيحي تقديري 5% (متناقص) ولمدة 5 سنوات، يكون القسط الشهري التقديري لقرض 200,000 درهم نحو 3,729 درهم شهرياً، بإجمالي تكلفة 223,716 درهم.⚠️ رقم توضيحي فقط — المعدل الفعلي يختلف حسب البنك وراتبك ومدة التمويل.
أقساط قرض 200,000 درهم حسب المدة
| مدة القرض | القسط الشهري | إجمالي التكلفة | إجمالي الفوائد |
|---|---|---|---|
| 3 سنوات | 5,949 | 214,178 | 14,178 |
| 5 سنوات (الافتراضي) | 3,729 | 223,716 | 23,716 |
| 7 سنوات | 2,780 | 233,523 | 33,523 |
محسوب بمعادلة القسط الثابت (PMT) على أساس الرصيد المتناقص بمعدل توضيحي تقديري 5% سنوياً. الأرقام للتوضيح فقط ولا تمثل عرضاً من أي بنك؛ المعدل الفعلي (مرابحة/تورق) يختلف حسب البنك والراتب والمنتج. كلما زادت المدة انخفض القسط لكن ارتفع إجمالي الفوائد.
نسبة الاستقطاع (DBR) وضوابط مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي
يطبّق مصرف الإمارات المركزي حدّاً أقصى لنسبة الاستقطاع الشهري (DBR) لا يتجاوز عادةً نحو 50% من صافي الدخل الشهري لسداد جميع الالتزامات، كما يربط الحد الأقصى للقرض الشخصي بمضاعفات من الراتب. أي قسط يجب أن يبقى ضمن هذا السقف، وإلا قد يرفض البنك التمويل أو يطلب مدة أطول لتخفيض القسط. هذه الأرقام إرشادية وتتغير من حين لآخر — تحقّق دائماً من أحدث الضوابط لدى بنكك.
أقساط قروض أخرى في الإمارات
أدوات مرتبطة
أسئلة شائعة
كم قسط قرض 200,000 درهم شهرياً؟
عند معدل توضيحي تقديري 5% (متناقص) ولمدة 5 سنوات، يكون القسط الشهري التقديري لقرض 200,000 درهم نحو 3,729 درهم، بإجمالي تكلفة 223,716 درهم (منها 23,716 درهم فوائد/أرباح). هذا رقم توضيحي فقط — القسط الفعلي يعتمد على معدل البنك ومدة التمويل وراتبك. استخدم الحاسبة التفاعلية أدناه لإدخال معدل البنك الحقيقي.
ما أقصى نسبة استقطاع (DBR) يُسمح بها؟
يطبّق مصرف الإمارات المركزي حدّاً أقصى لنسبة الاستقطاع الشهري (DBR) لا يتجاوز عادةً نحو 50% من صافي الدخل الشهري لسداد جميع الالتزامات، كما يربط الحد الأقصى للقرض الشخصي بمضاعفات من الراتب. أي قسط يجب أن يبقى ضمن هذا السقف، وإلا قد يرفض البنك التمويل أو يطلب مدة أطول لتخفيض القسط. فلو كان راتبك لا يسمح بقسط 200,000 درهم ضمن النسبة، يرفض البنك التمويل أو يطلب مدة أطول لتخفيض القسط.
كيف يُحسب القسط الشهري؟
يُحسب القسط بمعادلة القسط الثابت (PMT) على أساس الرصيد المتناقص: القسط = أصل القرض × (المعدل الشهري × (1 + المعدل الشهري)^عدد الأشهر) ÷ ((1 + المعدل الشهري)^عدد الأشهر − 1). المعدل الشهري = المعدل السنوي ÷ 12. كلما زادت مدة القرض انخفض القسط الشهري لكن ارتفع إجمالي الفوائد. مثال على قرض 200,000 درهم: القسط 3,729 درهم على 5 سنوات بمعدل توضيحي 5%.
هل الفائدة ثابتة أم متناقصة؟
تُحسب الأرقام هنا على أساس الرصيد المتناقص (reducing balance) — أي تُحسب نسبة الربح على المبلغ المتبقي من القرض شهرياً، وهو الأسلوب الأكثر شيوعاً وعدالةً. بعض جهات التمويل تعرض نظام «الفائدة الثابتة» (flat rate) التي تُحسب على كامل المبلغ الأصلي طوال المدة، وتكون تكلفتها الفعلية أعلى رغم أن الرقم المعلن يبدو أصغر. اسأل دائماً عن «معدل النسبة السنوي APR» للمقارنة الصحيحة بين العروض.